|
« The Dream GEZOCHT STUDENT (PARTTIME VACATURE) »
Toen ik in de kranten las dat California zijn ambtenaren niet kon betalen was het tijd om schoonpa in LA te bellen. Ik vroeg hoe dat nou ging als mensen uit hun huis worden gezet omdat ze de hypotheeklasten niet meer kunnen betalen. Verbijsterd hoorde ik dat als je de hypotheek niet meer kunt betalen je “de sleutel bij de bank inlevert”. That’s it. Je kunt privé dus niet stuk. Daarom maakt het dus ook niet uit in de VS of je nu een beetje voor een huis met zwembad betaalt, of veel, of heel veel. Blijkbaar omdat er op korte termijn gekeken wordt en de hypotheek opgetuigd is met financiele instrumenten die het mogelijk maken om alles te lenen. Nu Nederland. Als je de hypotheeklasten niet kunt betalen, helpt het niet om de sleutel van je huis in te leveren. De bank kan bij niet betaling de woning verkopen op een veiling of aan een derde. Als de opbrengst niet voldoende is heb je een probleem. Je bent er dus niet “vanaf”. Dit nuchter besef is bij veel huizenkopers in NL aanwezig geweest. Of hier inderdaad veel te hoge hypotheken zijn verleend zal moeten blijken uit een extreem hoge stijging van het aantal veilingen. Indien dit niet het geval is, hoort de crisis op beleggersnivo te zitten en wordt het flink tijd om te werken aan (zelf)vertrouwen. Nu schoonpa. Ik vroeg hem hoe dat nu zit met zijn vermogen of belegging nu hij gepensioneerd is. Hij moest lachen. Ach we zijn toch Hollanders en echt niet bang voor een beetje zuinigheid.
13/10/2008 om 8:16. Geplaatst onder Kopen.
U kunt alle reacties volgen door u aan te melden op de RSS 2.0 feed.
U kunt een reactie geven, of een trackback plaatsen.
Geef een reactie
|
20/03/2009 om 12:44
Hier ter lande is er nog geen verontrustende groep huiseigenaren die niet meer aan de hypotheekrente verplichtingen kunnen voldoen. Groot verschil met de VS is dat wij de hypotheekrente aftrek kennen. Hetgeen mij momenteel verontrust is het groot aantal hypotheken die aflossingsvrij zijn. De hypotheekrente aftrek is beperkt tot 30 jaar. Dit lijkt lang maar het feit dat huizenbezitters dit als een dag aan de horizon zien is een grote inschattingsfout. Het leven op krediet heeft grote vormen aangenomen, vergelijkend met de reele economie.
Huizenbezitters die geen kapitaalverzekering hebben en een aflossingsvrije hypotheek komen ongetwijfeld in de problemen wanneer hun hypotheeklast 2 keer zo hoog wordt als de aftrektermijn van 30 jaar afgelopen is. Zulk een verschil dient men ver van te voren te voorzien.
Aan hypotheekverstrekkers de taak om de huiseigenaren hierop nadrukkelijker op te wijzen.
3/04/2009 om 22:09
tja Tieme, en denk je dat mensen dan geen huizen meer gaan kopen. Wat vind je dan van de wachtlijsten die de gemeente Amsterdam heeft voor het krijgen van een woning. Met kopen ben je sneller aan de beurt.